o konání elektronické veřejné dražby
dobrovolné
dle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách v platném znění
Oportys a.s.
IČO 29213177, se sídlem Olomoucká 3419/7, 61800, Brno
Zastupující osoba: Mgr. Václav Salač, LL.M.
Kontaktní osoba: Iveta Šenkýřová, tel. 605060000, senkyrova@oportys.com
Indra-Šebesta v.o.s.
IČO 26919877,
se sídlem Čechyňská 361/16, 60200, Brno
Insolvenční správce
dlužníka AMTA s.r.o., IČO 07039204, se sídlem Bayerova 803/34, 60200 Brno
AMTA s.r.o.
IČO 07039204,
se sídlem Bayerova 803/34, 60200, Brno
Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje elektronická veřejná dražba dobrovolná.
Dražba se bude konat na webové adrese: http://www.oportys.com3.1. Předmětem dražby, draženým pod názvem „Čerpací stanice ve Vilémově“, je soubor věcí:
3.2. Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství
Předmětem veřejné dražby je čerpací stanice PHM včetně technologií na vlastním pozemku a s pozemky okolo v jednotném funkčním celku o celkové rozloze 3783 m2.
Čerpací stanice PHM je tvořena provozním objektem (prodejna se sociálním zázemím) s občerstvením, zastřešením 2 oboustranných výdejních stojanů, kompresorovou vzduchovou stanicí, skladovacími nádržemi na pohonné hmoty, lapolem, mycí linkou disponující 2 mycími boxy přístupnými přes automatická sekvenční vrata, vysavačem, budovou restaurace a veřejným osvětlením. Předmětem dražby jsou i stáčecí zařízení a potrubní rozvody a dále také systém pokladní, kompresor, klimatizace a totem.
3.3. Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby
Předmět dražby byl předmětem nájemní smlouvy uzavřené mezi dlužníkem a společností PETRA PLUS s.r.o. Tuto nájemní smlouvu insolvenční správce vypověděl. Výpovědní doba uplyne 28. 2. 2026.
Věcná břemena váznoucí na předmětu dražby:
CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9, RČ/IČO: 04084063
Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
veřejné telekomunikační sítě v rozsahu geometrického plánu číslo: 300-219/2003
Povinnost k: Parcela: St. 507, Parcela: 101/2
Listina: V-87/2004-531
- Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 15.12.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.01.2004.
Pořadí k: datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
U výše uvedeného věcného břemene se jedná o standardní věcné břemeno inženýrských síti, které nemají vliv na hodnotu nemovitosti.
V souladu s § 167 odst. 4 insolvenčního zákona zaniká zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky. Dále v souladu s § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetku také účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, a dále ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, a to v rozsahu, v němž se tohoto majetku týkají. Věcná břemena však podle § 285 odst. 4 insolvenčního zákona zpeněžením nezanikají. Z těchto důvodů neovlivňují zástavní práva, zákazy zcizení a zatížení, ani jiná omezení vlastnického práva z důvodu zahájených exekucí hodnotu předmětu dražby. Předmětná omezení lze po zpeněžení předmětu dražby vymazat z katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad do katastru nemovitostí, jehož přílohou je potvrzení o zániku omezení s úředně ověřeným podpisem insolvenčního správce. Vydražitel nese náklady na příslušný poplatek katastru za provedení výmazu zástavních práv a ostatních omezení.
Navrhovateli ani dražebníkovi nejsou známa jiná práva k předmětu dražby, která by podstatným způsobem ovlivňovala hodnotu předmětu dražby.
3.4. Popis stavu předmětu veřejné dražby
Stavebně technický stav budov je dobrý až velmi dobrý, odpovídá prováděné pravidelné údržbě.
Hlavní budova:
Jedná se o zděnou stavbu s 1 NP se šikmou střechou s krytinou z bitumenového pásu. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu, okna a výkladce plastové, podlaha keramická dlažba. Vnitřní omítky hladké štukové, vnější fasáda bílo - žlutá omítka. V objektu je kamerový systém s nahrávacím zařízením. Objekt je rovněž propojen kontrolními systémy s výdejními stojany a nádržemi PHM. Vytápění objektu pomocí elektrického kotle, přímotopy.
Objekt je napojen na elektro, vodovod, kanalizaci, EPS a EZS.
Zastřešení stojanů:
Jedná se o přístřešek zakrývající výdejní stojany s osvětlením. Konstrukce kovová s ocelovými sloupy, se plochou střechou se zabudovaným osvětlením a kamerovým systémem.
Příslušenství a vybavení:
Inženýrské sítě (přípojka vody, kanalizace splašková, kanalizace dešťová, přípojka elektro), zpevněná plocha - zámková dlažba a asfaltový povrch, veřejné osvětlení.
Restaurace:
Jedná se o samostatně stojící zděnou budovu restaurace půdorysu do tvaru „L“ s polovalbovou střechou standardního vybavení. Budova je mimo provoz a částečně vyklizená. Restaurace je v dobrém stavebně technickém stavu.
Mycí linka:
Jedná se o samostatně stojící zděnou budovu myčky obdélníkového půdorysu se šikmou střechou. Myčka disponuje 2 mycími boxy přístupnými přes automatická sekční vrata, dále se zde nachází sociální a administrativní zázemí. Prostory jsou k datu ocenění nevyužívané, v mírně zhoršeném zanedbaném stavebně technickém stavu.
Technologické zařízení ČSPH
• 2 výdejními oboustrannými stojany (benzin, diesel)
• podzemní nádrže na PHM
• kompresorová vzduchová stanice
• vysavač
Komunikace a zpevněné plochy
Vlastní zpevněné plochy ČSPH jsou navrženy tak, aby umožňovaly čerpání pohonných hmot vozidel a další s tím související aktivity. U restaurace, okolo prodejní budovy, pod zastřešením stojanů a v místě parkování s vysavačem, jsou plochy tvořeny zámkovou dlažbou lemovanou betonovými obrubníky. Ostatní parkovací a manipulační plochy jsou tvořeny asfaltovým povrchem.
3.5. Vyvolávací cena, obvyklá cena a minimální příhoz
3.6. Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání
Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.
Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena 45 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.
Dražebník udělí příklep vydražiteli, tj. účastníkovi veřejné dražby, který podal nejvyšší nabídku. Cena dosažená vydražením, po započtení dražební jistoty, musí být zaplacena vydražitelem převodem na účet dražebníka: 222359/5500 vedený u Raiffeisenbank, a.s., s variabilním symbolem rodného čísla vydražitele, jako fyzické osoby nebo IČO vydražitele, jako právnické osoby, a to do termínu stanoveného touto vyhláškou.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou, platební kartou či šekem je nepřípustná. Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.
Neuhradí-li vydražitel ve stanovené lhůtě cenu dosaženou vydražením, platí, že od smlouvy uzavřené příklepem odstoupil. V takovém případě vydražitel uhradí náklady veřejné dražby a odměnu dražebníka, byla-li však vydražitelem poskytnuta dražební jistota, hradí se náklady a odměna z ní, avšak jen do výše dražební jistoty. Vydražitel, který způsobil zmaření elektronické dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů elektronické dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená.
Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem
Byla-li příklepem uzavřena kupní smlouva, vyhotoví dražebník písemné potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem poté, co mu byla doložena úhrada ceny dosažené vydražením. Je-li předmětem veřejné dražby nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, osoby a věci musejí být v potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem označeny údaji podle katastrálního zákona a podpis dražebníka musí být úředně ověřen. Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem je podkladem pro zápis do katastru nemovitostí.
Nabytí vlastnického práva
Vydražitel se stane vlastníkem úhradou ceny dosažené vydražením stanoveným způsobem ve stanovené
lhůtě osobě, které se cena hradí. Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu veřejné dražby zápisem do veřejného seznamu, stane se vydražitel vlastníkem zápisem do takového seznamu. Návrh na tento zápis je možné podat až po úhradě ceny dosažené vydražením.
Veškeré náklady spojené s nabytím vlastnictví nese vydražitel. Nákladem je zejména úhrada poplatku za vklad vlastnického práva k vydraženému předmětu dražby do katastru nemovitostí a poplatek za vklad potvrzení o zániku poznámek a práv zapsaných na listu vlastnictví vedeném v katastru nemovitostí pro předmět dražby. Dražebník je, po dohodě s vydražitelem, ochoten přichystat podklady pro tyto úkony, avšak návrh podává vydražitel samostatně.
Nastane-li v době od uzavření smlouvy příklepem do nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné dražby vydražitelem skutečnost, která nebyla způsobena vydražitelem a brání převodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby, má vydražitel právo od smlouvy uzavřené příklepem odstoupit. Tím nejsou dotčena ustanovení o následné nemožnosti plnění podle občanského zákoníku.
Odstoupí-li vydražitel od smlouvy uzavřené příklepem podle odstavce 3, má právo na vrácení dražební jistoty a ceny dosažené vydražením bez zbytečného odkladu; náklady dražby a odměnu dražebníka uhradí v takovém případě navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení veřejné dražby ujednáno jinak.
3.7. Dražební jistota
Dražební jistota byla stanovena na částku 1 000 000 Kč.
Lhůta pro složení dražební jistoty počíná zveřejněním této dražební vyhlášky na CEVD a končí zahájením dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl Dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit.
Dražební jistota bude neúspěšným účastníkům dražby vrácena stejným způsobem jakým byla uhrazena nejpozději do 2 pracovních dnů.
3.8. Ostatní informace k předmětu dražby
Nemovitosti jsou pojištěny insolvenčním správcem proti živelným pohromám.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na:
5.1. Způsob licitace
Licitace bude probíhat anglickým způsobem.
5.2. Pravidla postupu při elektronické dražbě
Elektronická dražba bude provedena v souladu se zák. č. 250/2023 Sb. o veřejných dražbách. Elektronická dražba je zveřejněna na portále www.oportys.com. Dražba probíhá v určitém časovém úseku, ve kterém jsou účastníci oprávněni činit podání. Dražbu řídí licitátor, který pomocí portálu komunikuje s účastníky. Čas dražby se řídí časem serveru portálu www.oportys.com. Dražba se zahajuje prohlášením licitátora v dražebním systému, že zahajuje dražbu a pokračuje vyvoláním. Obsahem vyvolání je označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá nebo zjištěná cena. Účastníci činí podání v dané měně určené na portále dražby www.oportys.com, a to pomocí tlačítka „učinit podání“.
Účastníci mohou činit podání v elektronické dražbě od okamžiku zahájení elektronické dražby až do skončení elektronické dražby, jež je stanoveno v této dražební vyhlášce. Účastníci jsou svými podáními vázáni, učiněné podání nelze vzít zpět. Účastníci nemohou činit stejné podání. První podání musí být minimálně ve výši nejnižšího podání. Každé následující podání musí být minimálně navýšeno o minimální příhoz stanovený v dražební vyhlášce. Před uplynutím doby, během které lze zvyšovat podaní, se zobrazují následující výzvy a prohlášení: v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 3 minuty, je účastníkům dražby
a) zobrazena výzva „Poprvé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“, v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podaní, zbývají 2 minuty, je účastníkům dražby
b) zobrazena výzva „Podruhé pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“, v okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podaní, zbývá 1 minuta, je účastníkům dražby zobrazeno
c) prohlášení „Neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podaní naposled učiněné účastníkem dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep“.
V okamžiku, kdy uplyne doba, během které lze činit podaní, je účastníkům dražby zobrazena výzva „Potřetí pro účastníka dražby (označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“ a přijímání dalších podání je zastaveno.
V průběhu elektronické dražby provádí licitátor kontrolu dostupnosti adresy ve veřejné datové síti, kde elektronická dražba probíhá, prostřednictvím k tomu zřízené služby. V případě, že na základě sledování dostupnosti adresy ve veřejné datové síti bude prokazatelně doloženo omezení přístupu k elektronickému dražebnímu systému v délce přesahující 1 minutu, je licitátor povinen prodloužit dobu, během které lze činit podání, minimálně o 1 hodinu. O této skutečnosti licitátor bez zbytečného odkladu informuje každého účastníka dražby na jeho adresu elektronické pošty. Je-li v posledních 3 minutách před uplynutím doby, během které lze činit podání, učiněno podání účastníkem dražby, posouvá se čas pro příjem dalších podání o 3 minuty od okamžiku posledního podání, a to i opakovaně. Uplyne-li od posledního podání 3 minuty, aniž by bylo učiněno další podaní, příjem podání je zastaven. Bez zbytečného odkladu po uplynutí doby, během které lze činit podaní, udělí licitátor příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání, čímž je elektronická dražba skončena. Na detailu dražby se zobrazí informace o udělení přiklepu, výše ceny dosažené vydražením a označení identifikátoru vydražitele. Informaci o ukončeni dražby zároveň odešle licitátor každému účastníkovi dražby na jeho adresu elektronické pošty.
Elektronická dražba bude prováděna v českém jazyce. Dražebník bez zbytečného odkladu vystaví vydražiteli protokol o provedené dražbě. A zašle mu jej podepsaný poštou.
5.3. Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli
Po nabytí vlastnictví k předmětu veřejné dražby bude majetek předán dražebníkem. Předání nemovitých věcí započne nejpozději pátý pracovní den po přepisu vlastnického práva v katastru nemovitostí na vydražitele, nebude-li dojednáno jinak.
Vydražitel je povinen převzít předmět dražby a toto převzetí písemně potvrdit v předávacím protokolu vyhotoveném dražebníkem. V případě, že vydražitel předmět dražby nepřevezme, má se za to, že k předání a převzetí předmětu dražby došlo dnem provedení vkladu vlastnického práva vydražitele do katastru nemovitostí.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem doplacení ceny dosažené vydražením předmětu elektronické dražby. Vydražitel přebírá předmět elektronické dražby, jak stojí a leží, a vzdává se práv z vadného plnění. Může se domáhat pouze odpovědnosti za vady, o jejichž neexistenci byl výslovně ujištěn.
Plody a užitky (např. nájemné) z předmětu elektronické dražby náležejí navrhovateli do konce měsíce, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva vydražitele do katastru nemovitostí. Vydražiteli tak náleží plody a užitky od měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva vydražitele do KN.
Dne 5. 1. 2026
Dražebník
.......................................
Mgr. Václav Salač, LL.M.
Oportys a.s.